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開業記念ローンファンド第4弾です。米国カリフォルニア州サンフランシスコの不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。

開業記念ローンファンド4号
満額成立

投資履歴

募集状況

現在の申込金額 (27件) (27件) ¥26,200,000
募集総額 ¥26,200,000
残りの募集金額 あと¥0
達成状況
100%
  • 残りの募集期間
       募集終了
  • 残りの募集金額
    あと¥0

投資履歴

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥26,200,000
運用利回り(年利) 5.00% ~  10.00%
案件数 2案件
投資可能金額 3万円以上
募集成立条件(※1) 3万円
以上の投資申込みで成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
募集期間 募集開始 2015/10/29 10:44
募集終了 2015/11/02 23:59
運用期間 16ヶ月
(2015/11/05 ~ 2017/03/03)

募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。

  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(3万円〜2620万円)

万円

  ガイアファンディング 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金
(源泉税)
--- ---
税引後収益 --- ---
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

ローンファンド概要

  • 開業記念ローンファンド第4弾です。
    米国カリフォルニア州サンフランシスコの不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
    投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者A社向け】サンフランシスコ 米国不動産事業資金ローンへの投資(13)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者A社です。
事業者Aは、不動産事業者に対して仕入れ資金(物件購入代、工事費等)を融資します。

今般は、事業者Aに対する融資金として計2千440万円を募集させていただきます。

事業者Aは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額(不動産鑑定評価)は約6億7千万円※1となっております。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(Closing日)までとなります。


【物件所在地】
アメリカサンフランシスコ、テレグラフヒル地区*

*テレグラフヒル地区
サンフランシスコ市内の北東に位置する丘の上に広がる住宅地です。最大の魅力はその景観です。観光客や地元の人々でにぎわうピアやフィッシャーマンズワーフ、近年建て直されたベイブリッジの美しいライトアップも望めるロケーションです。


【物件について】
前に3ユニット、後ろ側に大きなユニットが一つの合計4ユニット、2100スクエアーフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの非常にユニークな物件です。
その理由は、それぞれのユニットを個別に売却できるほか、投資家の希望によってはすべてのユニットを購入して物件後部にあるユニットに住み、そのほかのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)などいくつもの選択肢があるという点にあります。
また、多くの企業が集まるファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内ですので社宅として貸し出すなど、その可能性は無限大です。
この物件は一度すべて取り壊され、オープンリビングスペースと最新の設備で生まれ変わります。エドワード朝の正面デザインを残しながらも、物件後部は箱型なので現代様式を可能にします。
二つのルーフトップデック(屋上デッキ)からはサンフランシスコダウンタウンとベイブリッジが望めます。


投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ付
貸付金額 ¥24,400,000
匿名組合
契約締結日
2015/11/05
米国での
貸付予定日
2015/11/10
運用利回り 10.00 %
借入期間 16 ヶ月
返済方法 16 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前
返済の場合有
担保 有り
保証 無し

借り手資料

  1. (1) 不動産鑑定評価の資料 1通

※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

運用スケジュール

  • 運用期間 16ヶ月
  • 募集開始

    2015/10/29

    10:44

  • 募集終了(※1)

    2015/11/02

    23:59

  • 匿名組合契約締結日

    2015/11/05

  • 米国での貸付予定日

    2015/11/10

    米国での貸付終了予定日

    2017/02/17

  • 最終返済日

    2017/03/03

  • 2015/10/29

    10:44

    募集開始

  • 2015/11/02

    23:59

    募集終了(※1)

  • 2015/11/05

    匿名組合契約締結日

  • 海外送金
    (約5~10日)

  • 2015/11/10

    米国での
    貸付予定日

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付実行日)

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付終了日)

  • 2017/02/17

    米国での
    貸付終了予定日

  • 日本への送金
    (約5~10日)

  • 2017/03/03

    最終返済日

  • 海外送金

    (約5~10日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付実行日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付終了日)

  • 日本への送金

    (約5~10日)

運用期間 16ヶ月

(※1)
募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※2)
利息計算期間は、米国での貸付実行日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
(※3)
米国における貸付実行日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
開始のクロージング日が確定します。 また、終了のクロージング日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】 米国事業性資金支援ローンへの投資(14)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、ガイアファンディングでは事業者Cの運転資金として募集させていただきます。

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(closing)までとなります。 投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ付
貸付金額 ¥1,800,000
匿名組合
契約締結日
2015/11/05
米国での
貸付予定日
2015/11/10
運用利回り 5.00 %
借入期間 16 ヶ月
返済方法 16 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前
返済の場合有
担保 無し
保証 無し

借り手資料

  1. (1) 会社謄本 1通

※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

運用スケジュール

  • 運用期間 16ヶ月
  • 募集開始

    2015/10/29

    10:44

  • 募集終了(※1)

    2015/11/02

    23:59

  • 匿名組合契約締結日

    2015/11/05

  • 米国での貸付予定日

    2015/11/10

    米国での貸付終了予定日

    2017/02/17

  • 最終返済日

    2017/03/03

  • 2015/10/29

    10:44

    募集開始

  • 2015/11/02

    23:59

    募集終了(※1)

  • 2015/11/05

    匿名組合契約締結日

  • 海外送金
    (約5~10日)

  • 2015/11/10

    米国での
    貸付予定日

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付実行日)

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付終了日)

  • 2017/02/17

    米国での
    貸付終了予定日

  • 日本への送金
    (約5~10日)

  • 2017/03/03

    最終返済日

  • 海外送金

    (約5~10日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付実行日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付終了日)

  • 日本への送金

    (約5~10日)

運用期間 16ヶ月

(※1)
募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※2)
利息計算期間は、米国での貸付実行日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
(※3)
米国における貸付実行日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
開始のクロージング日が確定します。 また、終了のクロージング日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立を持って締め切りとさせていただきます。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 27 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥26,200,000
投資申込平均金額 ¥970,370

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 yur*********yur** ¥80,000 2015年10月29日
11時05分58秒
2 shi*********shi** ¥3,000,000 2015年10月29日
11時04分04秒
3 vuz*********vuz** ¥50,000 2015年10月29日
11時03分23秒
4 hoo*********hoo** ¥1,100,000 2015年10月29日
11時03分10秒
5 tak*********tak** ¥200,000 2015年10月29日
11時02分45秒
6 Gat*********Gat** ¥500,000 2015年10月29日
10時57分46秒
7 shi*********shi** ¥250,000 2015年10月29日
10時56分33秒
8 top*********top** ¥100,000 2015年10月29日
10時55分48秒
9 ava*********ava** ¥350,000 2015年10月29日
10時55分06秒
10 hcf*********hcf** ¥100,000 2015年10月29日
10時51分21秒
11 jim*********jim** ¥1,000,000 2015年10月29日
10時51分02秒
12 389*********389** ¥50,000 2015年10月29日
10時50分56秒
13 tok*********tok** ¥1,000,000 2015年10月29日
10時50分09秒
14 meb*********meb** ¥2,000,000 2015年10月29日
10時48分17秒
15 mar*********mar** ¥1,000,000 2015年10月29日
10時48分06秒
16 apc*********apc** ¥10,000,000 2015年10月29日
10時47分40秒
17 ohn*********ohn** ¥250,000 2015年10月29日
10時47分34秒
18 han*********han** ¥100,000 2015年10月29日
10時47分22秒
19 arc*********arc** ¥2,000,000 2015年10月29日
10時47分17秒
20 Vul*********Vul** ¥500,000 2015年10月29日
10時47分10秒
21 mar*********mar** ¥500,000 2015年10月29日
10時47分09秒
22 hid*********hid** ¥250,000 2015年10月29日
10時47分02秒
23 oik*********oik** ¥100,000 2015年10月29日
10時46分53秒
24 mik*********mik** ¥30,000 2015年10月29日
10時46分48秒
25 gai*********gai** ¥190,000 2015年10月29日
10時46分34秒
26 tor*********tor** ¥1,000,000 2015年10月29日
10時46分30秒
27 kam*********kam** ¥500,000 2015年10月29日
10時46分19秒

投資に関するご注意

  • 本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • 「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • 投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。

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