サンフランハウスコレクションファンド1号閲覧回数9762回

サンフランハウスコレクションファンド第1弾です。 米国サンフランシスコの不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。

サンフランハウスコレクションファンド1号
満額成立

投資履歴

募集状況

現在の申込金額 (192件) (192件) ¥36,200,000
募集総額 ¥36,200,000
残りの募集金額 あと¥0
達成状況
100%
  • 残りの募集期間
       募集終了
  • 残りの募集金額
    あと¥0

投資履歴

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 円建て
募集総額 ¥36,200,000
運用利回り(年利) 10.00%
案件数 2案件
投資可能金額 4万円以上
募集成立条件(※1) 4万円
以上の投資申込みで成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
募集期間 募集開始 2018/01/19 15:43
募集終了 2018/02/04 23:59
運用期間 9ヶ月
(2018/02/05 ~ 2018/11/19)

募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。

  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(4万円〜3620万円)

万円

  ガイアファンディング 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金
(源泉税)
--- ---
税引後収益 --- ---
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

ローンファンド概要

  • サンフランハウスコレクションファンド第1弾です。
    米国サンフランシスコの不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
    投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。 
    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者A社向け】サンフランシスコ 米国不動産事業資金ローンへの投資(655)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者A社です。
事業者Aは、「カリフォルニアローンファンド9号」におきまして、
不動産事業者に仕入れ資金(物件購入代、工事等)を融資しておりますが、
今般は、販売期間延長に伴う借り換え資金を募集させていただきます。

今般は、事業者Aに対する融資金として3370万円を以下の要領にて募集させていただきます。

事業者Aは本融資に際し、本購入物件を担保として設定しますが、現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は約29億1千200万円※1となっております。
なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6000万円です。
※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(Closing日)までとなります。

【物件所在地】
アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

【物件について】
ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

・物件[1](テレグラフヒル地区)
最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

・物件[2](テレグラフヒル地区)
素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

・物件[3](テレグラフヒル地区)
4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、最新の設備を誇る物件に建て直します。
それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

・物件[4](ノイバレー地区)
1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

・物件[5](ノイバレー地区)
1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 円建て
貸付金額 ¥33,700,000
匿名組合
契約締結日
2018/02/05
米国での
貸付予定日
2018/02/08
運用利回り 10.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前
返済の場合有
担保 有り
保証 無し

借り手資料

  1. (1) Appraisal(不動産鑑定評価書) 1通

※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

運用スケジュール

  • 運用期間 9ヶ月
  • 募集開始

    2018/01/19

    15:43

  • 募集終了(※1)

    2018/02/04

    23:59

  • 匿名組合契約締結日

    2018/02/05

  • 米国での貸付予定日

    2018/02/08

    米国での貸付終了予定日

    2018/10/25

  • 最終返済日

    2018/11/19

  • 2018/01/19

    15:43

    募集開始

  • 2018/02/04

    23:59

    募集終了(※1)

  • 2018/02/05

    匿名組合契約締結日

  • 海外送金
    (約5~10日)

  • 2018/02/08

    米国での
    貸付予定日

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付実行日)

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付終了日)

  • 2018/10/25

    米国での
    貸付終了予定日

  • 日本への送金
    (約5~10日)

  • 2018/11/19

    最終返済日

  • 海外送金

    (約5~10日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付実行日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付終了日)

  • 日本への送金

    (約5~10日)

運用期間 9ヶ月

(※1)
募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※2)
利息計算期間は、米国での貸付実行日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
(※3)
米国における貸付実行日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
開始のクロージング日が確定します。 また、終了のクロージング日についても数日前後する可能性があります。

【物件所在地】
アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区

 


ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

 

 

 

【物件について】
ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

 

・物件[1](テレグラフヒル地区)
最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

 

 

・物件[2](テレグラフヒル地区)
素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

 

 

・物件[3](テレグラフヒル地区)
4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、最新の設備を誇る物件に建て直します。
それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

 

 

・物件[4](ノイバレー地区)
1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

 

 

・物件[5](ノイバレー地区)
1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。

ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

 

 

※写真はすべてイメージです。

 

 

 

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

【事業者C社向け】 米国事業性資金支援ローンへの投資(656)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、ガイアファンディングでは事業者Cの運転資金として以下の要領にて募集させていただきます。

・250万円(一括返済)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(Closing日)までとなります。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 円建て
貸付金額 ¥2,500,000
匿名組合
契約締結日
2018/02/05
米国での
貸付予定日
2018/02/08
運用利回り 10.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前
返済の場合有
担保 無し
保証 無し

借り手資料

  1. (1) 会社謄本 1通

※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

運用スケジュール

  • 運用期間 9ヶ月
  • 募集開始

    2018/01/19

    15:43

  • 募集終了(※1)

    2018/02/04

    23:59

  • 匿名組合契約締結日

    2018/02/05

  • 米国での貸付予定日

    2018/02/08

    米国での貸付終了予定日

    2018/10/25

  • 最終返済日

    2018/11/19

  • 2018/01/19

    15:43

    募集開始

  • 2018/02/04

    23:59

    募集終了(※1)

  • 2018/02/05

    匿名組合契約締結日

  • 海外送金
    (約5~10日)

  • 2018/02/08

    米国での
    貸付予定日

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付実行日)

  • 米国Closing日(※3)
    (実際の貸付終了日)

  • 2018/10/25

    米国での
    貸付終了予定日

  • 日本への送金
    (約5~10日)

  • 2018/11/19

    最終返済日

  • 海外送金

    (約5~10日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付実行日)

  • 米国でのクロージング日

    (※3実際の貸付終了日)

  • 日本への送金

    (約5~10日)

運用期間 9ヶ月

(※1)
募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
(※2)
利息計算期間は、米国での貸付実行日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
(※3)
米国における貸付実行日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
開始のクロージング日が確定します。 また、終了のクロージング日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立を持って締め切りとさせていただきます。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 192 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥36,200,000
投資申込平均金額 ¥188,542

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 tok*********tok** ¥20,000 2018年01月30日
10時10分12秒
2 don*********don** ¥400,000 2018年01月30日
10時08分07秒
3 kak*********kak** ¥200,000 2018年01月30日
09時43分06秒
4 won*********won** ¥280,000 2018年01月30日
09時39分31秒
5 lou*********lou** ¥60,000 2018年01月30日
09時03分55秒
6 ker*********ker** ¥60,000 2018年01月30日
09時02分31秒
7 dai*********dai** ¥100,000 2018年01月30日
08時37分37秒
8 ido*********ido** ¥40,000 2018年01月30日
07時52分47秒
9 nyo*********nyo** ¥50,000 2018年01月30日
07時49分38秒
10 ryu*********ryu** ¥260,000 2018年01月30日
07時46分46秒
11 com*********com** ¥220,000 2018年01月30日
07時42分34秒
12 nar*********nar** ¥1,070,000 2018年01月30日
06時54分39秒
13 nic*********nic** ¥100,000 2018年01月30日
06時41分09秒
14 nat*********nat** ¥200,000 2018年01月30日
06時35分18秒
15 his*********his** ¥120,000 2018年01月30日
06時14分06秒
16 mky*********mky** ¥70,000 2018年01月30日
06時06分23秒
17 14a*********14a** ¥80,000 2018年01月30日
02時17分39秒
18 gfk*********gfk** ¥40,000 2018年01月30日
00時06分03秒
19 mit*********mit** ¥120,000 2018年01月29日
23時02分55秒
20 Dio*********Dio** ¥40,000 2018年01月29日
22時58分15秒
21 nat*********nat** ¥40,000 2018年01月29日
22時45分07秒
22 sab*********sab** ¥300,000 2018年01月29日
22時37分06秒
23 wee*********wee** ¥290,000 2018年01月29日
22時03分44秒
24 dot*********dot** ¥40,000 2018年01月29日
21時55分49秒
25 kaz*********kaz** ¥70,000 2018年01月29日
21時55分01秒
26 pot*********pot** ¥200,000 2018年01月29日
21時39分48秒
27 KUN*********KUN** ¥100,000 2018年01月29日
21時23分29秒
28 tak*********tak** ¥100,000 2018年01月29日
21時21分37秒
29 sho*********sho** ¥70,000 2018年01月29日
21時20分31秒
30 ryu*********ryu** ¥200,000 2018年01月29日
21時08分22秒
31 aki*********aki** ¥70,000 2018年01月29日
20時56分10秒
32 yuz*********yuz** ¥110,000 2018年01月29日
20時48分50秒
33 shi*********shi** ¥150,000 2018年01月29日
20時40分42秒
34 sam*********sam** ¥120,000 2018年01月29日
20時36分50秒
35 dod*********dod** ¥50,000 2018年01月29日
20時24分37秒
36 fos*********fos** ¥50,000 2018年01月29日
20時16分59秒
37 toy*********toy** ¥50,000 2018年01月29日
20時14分56秒
38 Bay*********Bay** ¥70,000 2018年01月29日
20時14分51秒
39 uek*********uek** ¥100,000 2018年01月29日
20時06分10秒
40 tam*********tam** ¥100,000 2018年01月29日
20時02分17秒
41 ole*********ole** ¥210,000 2018年01月29日
19時57分23秒
42 SHU*********SHU** ¥160,000 2018年01月29日
19時34分37秒
43 tuk*********tuk** ¥60,000 2018年01月29日
19時31分58秒
44 con*********con** ¥60,000 2018年01月29日
19時28分10秒
45 miz*********miz** ¥40,000 2018年01月29日
18時51分03秒
46 mah*********mah** ¥100,000 2018年01月29日
18時36分18秒
47 Los*********Los** ¥70,000 2018年01月29日
18時36分02秒
48 zar*********zar** ¥40,000 2018年01月29日
18時35分41秒
49 hit*********hit** ¥100,000 2018年01月29日
18時18分25秒
50 Spe*********Spe** ¥100,000 2018年01月29日
18時06分13秒
51 yur*********yur** ¥100,000 2018年01月29日
18時00分45秒
52 jm1*********jm1** ¥110,000 2018年01月29日
17時48分12秒
53 hak*********hak** ¥130,000 2018年01月29日
17時35分03秒
54 pen*********pen** ¥100,000 2018年01月29日
17時30分21秒
55 nao*********nao** ¥100,000 2018年01月29日
17時20分47秒
56 spt*********spt** ¥500,000 2018年01月29日
17時09分46秒
57 sun*********sun** ¥210,000 2018年01月29日
16時48分32秒
58 kan*********kan** ¥100,000 2018年01月29日
16時38分39秒
59 deg*********deg** ¥170,000 2018年01月29日
16時01分18秒
60 204*********204** ¥250,000 2018年01月29日
15時38分52秒
61 syo*********syo** ¥50,000 2018年01月29日
15時32分17秒
62 MAR*********MAR** ¥500,000 2018年01月29日
15時13分05秒
63 car*********car** ¥320,000 2018年01月29日
15時10分37秒
64 Kaz*********Kaz** ¥50,000 2018年01月29日
15時09分37秒
65 yos*********yos** ¥40,000 2018年01月29日
15時04分27秒
66 hl4*********hl4** ¥120,000 2018年01月29日
15時04分23秒
67 sdk*********sdk** ¥220,000 2018年01月29日
14時59分14秒
68 sun*********sun** ¥2,090,000 2018年01月29日
14時55分45秒
69 204*********204** ¥50,000 2018年01月29日
14時53分55秒
70 gai*********gai** ¥200,000 2018年01月29日
14時53分17秒
71 mom*********mom** ¥130,000 2018年01月29日
14時49分38秒
72 ele*********ele** ¥40,000 2018年01月29日
14時37分30秒
73 san*********san** ¥120,000 2018年01月29日
14時23分25秒
74 ken*********ken** ¥60,000 2018年01月29日
14時04分23秒
75 ase*********ase** ¥70,000 2018年01月29日
13時57分58秒
76 gf2*********gf2** ¥330,000 2018年01月29日
13時56分50秒
77 kes*********kes** ¥50,000 2018年01月29日
13時51分46秒
78 mie*********mie** ¥50,000 2018年01月29日
13時46分13秒
79 kei*********kei** ¥100,000 2018年01月29日
13時46分00秒
80 ken*********ken** ¥500,000 2018年01月29日
13時40分30秒
81 miu*********miu** ¥100,000 2018年01月29日
13時28分03秒
82 rat*********rat** ¥60,000 2018年01月29日
13時16分49秒
83 bal*********bal** ¥320,000 2018年01月29日
13時16分39秒
84 HOS*********HOS** ¥110,000 2018年01月29日
13時15分49秒
85 jam*********jam** ¥260,000 2018年01月29日
13時14分49秒
86 mom*********mom** ¥220,000 2018年01月29日
13時14分06秒
87 jum*********jum** ¥60,000 2018年01月29日
13時00分58秒
88 usa*********usa** ¥110,000 2018年01月29日
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89 mth*********mth** ¥150,000 2018年01月29日
12時51分00秒
90 urg*********urg** ¥50,000 2018年01月29日
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91 jol*********jol** ¥60,000 2018年01月29日
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92 tet*********tet** ¥40,000 2018年01月29日
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147 ぺーさ********* ¥50,000 2018年01月23日
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15時51分57秒
192 asu*********asu** ¥100,000 2018年01月19日
15時49分18秒

投資に関するご注意

  • 本投資商品は、元本を保証するものではございません。
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